Weinrebe über Holztür

Bewertungsanlässe

Die Bewertung von Immobilien können für unterschiedliche Anlässe erstellt werden z. B. bei

 

Kauf und Verkauf
als Verhandlungsgrundlage für Kauf- und Verkaufsentscheidungen

Vermögensauseinandersetzungen im Erbfall oder bei Schenkungen
für die Auszahlungsbemessung innerhalb einer Erbengemeinschaften, vorgezogene Erbauseinander-setzungen, testamentarische Verfügungen oder Schenkungen Vermögensauseinandersetzungen bei Ehescheidungen zur Ermittlung des Anfangs- und Endvermögens (z. B. bei Zugewinngemeinschaften).

Steuerliche Wertermittlungen
Ermittlung von Bedarfswerten als "niedrigerer gemeiner Wert" (§ 9 BewG) bei der Erbschafts- und Schenkungssteuer sowie Grunderwerbsteuer, Teilwertermittlung bei Unternehmensbewertungen oder

zur Feststellung der Einlage- und Entnahmewerte (bei Ein- und Ausgliederungen in Bezug auf das Betriebs-vermögen), als Grundlage bei Kaufpreisaufteilungen in Boden- und Gebäudewert (zur Optimierung der zulässigen Abschreibungen)

Beleihungswertermittlungen
zur Bestimmung der Darlehenshöhe bei Firmenkreditvergabe oder bei Immobilienfinanzierung Ausgleichs-bemessungen in Bodenordnungsverfahren zur Ermittlung von Ausgleichszahlungen bei  Umlegungsgebieten, Sanierungsgebieten (Anfangs- und Endwertausgleichsbetrag), Grenzregelungen, Enteignungen,  städte-bauliche Entwicklungsmaßnahmen, Flurbereinigungen und bei Planungsschäden

Zwangsversteigerungen
als Grundlage zur Zwangsversteigerung für die Festsetzung des Verkehrswertes durch das Vollstreckungs-gericht und deren Rechtspfleger

Vormundschaftsangelegenheiten
als Grundlage (Vermögensübersicht, Verkauf) für Genehmigungen bei Betreuung und Vormundschaft.

Kapitalanlagen / Renditeprognosen
für Kapitalanlagen bzw. Renditeprognosen

Versicherungswertermittlungen
zur Ermittlung und Anpassung der Gebäudeversicherung (Wiederbeschaffungswert),

Mietstreitigkeiten
Ermittlung der ortsüblichen Miete oder Pacht durch ein Mietwertgutachten

Bewertung von Rechten un
d Belastungen (Abteilung II im Grundbuch)

  • Altenteilregelungen mit Pflegeversicherungen   

  • Wohnungs- und Nießbrauchrechten

  • Baulasten, Leitungs- und Wegerechten

  • Erbbaurechten / Erbbauzinsanpassungen

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